Immobilienbewirtschafter (m/w/d), Basel, 80-100%

Implenia sucht in Basel eine Immobilienbewirtschafterin bzw. einen Immobilienbewirtschafter (m/w/d) für 80 bis 100 Prozent, onsite vor Ort. Die Ausschreibung wird von Wincasa beschrieben, einem führenden Schweizer Immobilien-Dienstleister, der digitale Dienstleistungen, agile Prozesse und eine smarte Arbeitsweise in den Mittelpunkt stellt. Am Standort Wohnen in Basel wird die Mieterbetreuung durch eine neue Aufgabenverteilung im Team optimiert. Wenn Sie Immobilien begeistern, motiviert und zielorientiert arbeiten, gerne im Team agieren und Verantwortung übernehmen möchten, freuen sich die Verantwortlichen auf Ihre Bewerbung.

In dieser Rolle übernehmen Sie die Verantwortung für ein Portfolio von Wohn- und gemischt genutzten Liegenschaften. Sie sorgen dafür, dass sowohl der ordentliche als auch der ausserordentliche Unterhalt der Objekte reibungslos läuft, planen Liegenschaftsbesichtigungen und Abnahmen und koordinieren notwendige Arbeiten. Sie bleiben im engen Kontakt mit Eigentümerschaft, Mieterschaft, Hauswartung, Handwerksbetrieben und Ämtern. Zu Ihren Aufgaben gehört außerdem das Verhandeln und Erstellen von Gewerbemietverträgen sowie des Jahresbudgets. Um diese Aufgaben gut zu erfüllen, arbeiten Sie eng mit dem Team der technischen Bewirtschaftung und Vermietung zusammen und betreuen auch die Sachbearbeitung und Hauswartung. Am Standort Wohnen kümmern Sie sich zudem gemeinsam mit Ihrem Team um die persönliche Betreuung der Kundschaft vor Ort.

Ihre Aufgabe Als Immobilienbewirtschafter Basel 80–100%

Sie übernehmen die Verantwortung für ein Portfolio aus Wohn- und gemischt genutzten Liegenschaften und sorgen für einen ordentlichen wie auch ausserordentlichen Unterhalt. Dazu gehört die Terminierung und Durchführung von Liegenschaftsbesichtigungen sowie Abnahmen. Sie stehen in Kontakt mit Eigentümerschaft, Mieterschaft, Hauswartung, Handwerksbetrieben und Ämtern und verhandeln sowie erstellen Gewerbemietverträge und das Jahresbudget. Um diese Aufgaben effizient zu bewältigen, profitieren Sie von der Unterstützung der Teammitglieder der technischen Bewirtschaftung und Vermietung ebenso wie von der Sachbearbeitung und Hauswartung, die Sie betreuen. Am Standort Wohnen arbeiten Sie gemeinsam mit Ihrem Team an der persönlichen Betreuung der Kundschaft vor Ort.

Sie arbeiten in einem Umfeld, das Wert auf eine gute Zusammenarbeit legt, und legen Wert auf eine klare Kommunikation mit allen Beteiligten. Die Rolle erfordert eine gute Balance aus Organisation, Verhandlungsgeschick und Kundenorientierung sowie die Bereitschaft, sich auf wechselnde Anforderungen einzustellen und flexibel zu bleiben.

Ihr Profil Als Immobilienbewirtschafter

Sie verfügen über eine kaufmännische Grundausbildung sowie einen Fachausweis Immobilienbewirtschaftung (oder befinden sich in der Ausbildung) und bringen mehrere Jahre Berufserfahrung in diesem Bereich mit. Ihre digitale Affinität zeigt sich durch den routinierten Umgang mit PC- und Softwarekenntnissen, die Sie täglich in der Arbeit mit verschiedenen Systemen einsetzen. Eine effiziente und zielorientierte Arbeitsweise sowie gute Kommunikationsfähigkeiten mit Verhandlungsgeschick zeichnen Sie aus und helfen Ihnen im Umgang mit unterschiedlichen und anspruchsvollen Zielgruppen. Eine hohe Dienstleistungs- und Kundenorientierung ist für Sie selbstverständlich. Gute Umgangsformen, Belastbarkeit sowie Flexibilität und Ausdauer runden Ihr Profil ab.

Zusätzliche wünschenswerte Eigenschaften können eine Bereitschaft zur engen Zusammenarbeit mit technischen Bewirtschaftungs- und Vermietungs-Teams sein und die Fähigkeit, die persönliche Betreuung der Kundschaft vor Ort mit dem Team zu koordinieren.

Vergütung Und Arbeitskonditionen

Die Vergütung entspricht einer marktgerechten Entlöhnung, und alle Geschlechter erhalten Lohngleichheit. Die Pensionskassenleistungen sind attraktiv, und es stehen verschiedene Modelle zur Auswahl. Die Unfallschutzversicherung deckt die private Spitalabteilung ab. In puncto Arbeitszeiten setzt das Unternehmen auf mobiles Arbeiten mit individueller Jahresarbeitszeit und/oder Teilzeitarbeit; bis zu 40 Prozent Home-Office sind möglich, und es besteht die Option, zusätzliche Ferien zu erwerben. Es gibt Mobilitäts- und Verpflegungsunterstützungen, etwa einen Beitrag für das Mobiltelefon und für Verpflegung. Aus- und Weiterbildung werden aktiv gefördert, und es gibt Laufbahnmöglichkeiten in Führungs-, Fach- und Projektfunktionen. Weitere Informationen zu den Benefits finden Sie auf der Karriereseite.

Standort und Rahmen: Basel, 80–100 Prozent, onsite. Reiseanforderungen werden nicht genannt. Alle Formulierungen beachten die üblichen arbeitsrechtlichen Bestimmungen, einschließlich der Gleichstellung.

Konkrete Bewerbungstipps Für Diese Stelle

Heben Sie in Ihrem Lebenslauf zuerst Ihre kaufmännische Grundausbildung, den Fachausweis Immobilienbewirtschaftung (oder den Status der Ausbildung) und Ihre mehrjährige Berufserfahrung hervor, idealerweise mit konkreten Referenzen aus Wohn- oder gemischt genutzten Portfolios.

Belegen Sie Ihre digitale Affinität, indem Sie konkrete Systeme nennen, mit denen Sie gearbeitet haben, und welche Aufgaben Sie dort übernommen haben. Wenn möglich, fassen Sie Ihre PC- und Softwarekenntnisse in einem kurzen Beispiel zusammen, das zeigt, wie Sie Prozesse effizient steuern.

Bereiten Sie Beispiele vor, in denen Sie Verhandlungen geführt und Budgets erstellt haben, und zeigen Sie, wie Sie mit Eigentümerschaft, Mieterschaft, Hauswartung, Handwerksbetrieben und Ämtern kommuniziert haben. Das hebt Ihre Verhandlungs- und Koordinationsstärke hervor.

Für das Interview fokussieren Sie auf Ihre Kundenorientierung und Ihre Fähigkeit, im Team zu arbeiten. Überlegen Sie sich eine kluge Frage zur Teamstruktur am Standort Wohnen oder zur Auswahl des Jahresbudgets, die zeigt, dass Sie die Position gut verstehen und mitdenken.