Senior Property Manager Gewerbe (m/w/d)
Apleona GroupJobsCloseBy Editorial Insights
Die Position Senior Property Manager Gewerbe (m/w/d) bei Apleona Schweiz AG in Wallisellen ist eine Vollzeitstelle vor Ort, die eigenständig die kaufmännische und technische Verwaltung komplexer Gewerbeliegenschaften übernimmt und eng mit dem Technischen Property Manager zusammenarbeitet. Zu den Aufgaben gehören Mietmarktbeobachtung, proaktives Mietervertragsmanagement, Leerstandsmanagement, Verhandlung und Ausarbeitung komplexer Gewerbemietverträge, Abnahmen und Mieterbauprojekte, Kostenabrechnungen, Budgetierung und das Führen eines kleinen Teams. Erwartet wird eine abgeschlossene Immobilienbewirtschaftung oder Treuhand mit eidgenössischem Abschluss oder vergleichbare Weiterbildung, mehrjährige Praxis, exzellente Deutschkenntnisse, gute IT-Skills und idealerweise Führerausweis. Tipps: passen Sie Ihren Lebenslauf auf Erfolge in Verhandlung, Budget, Reporting und Teamführung an, betonen Sie technische und bauliche Kenntnisse, nutzen Sie die Direktbewerbung ohne Vermittler und wenden Sie sich bei Fragen an Michèle Nugent.
Senior Property Manager Gewerbe (m/w/d)
Deine Aufgaben
- Selbstständige kaufmännische und technische Verwaltung komplexer Gewerbeliegenschaften
- Enge Zusammenarbeit und Unterstützung des Technischen Property Managers
- Kontinuierliche Beobachtung und Analyse der Mietmarkt- und Mietrechtsentwicklung
- Proaktive Betreuung neuer und bestehender Mieter inklusive umfassendem Mietvertragsmanagement
- Effektives Leerstandsmanagement mit Fokus auf zeitnahe Neuvermietung
- Verhandlung und Ausarbeitung komplexer Gewerbemietverträge sowie deren Anhänge und Zusatzvereinbarungen
- Durchführung von Abnahmen und Übergaben von Mietobjekten sowie Begleitung von Mieterausbauprojekten
- Mitwirkung bei Sanierungs- und Neubauprojekten
- Erarbeitung und Überprüfung detaillierter Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
- Erstellung von lösungsorientierten Anträgen an die Auftraggeber
- Zusammenstellung und Aufbereitung aussagekräftiger Reports
- Durchführung von Prognosen, Budgetierung und Planung mit Ergebnisverantwortung
- Führung des zugewiesenen Teams von Sachbearbeitern, Hauswarten und Facility-Management-Dienstleistern
Deine Anforderungen
- Erfolgreicher Abschluss als Immobilienbewirtschafter*in und/oder -treuhänder*in mit eidgenössischem Abschluss oder vergleichbare Weiterbildungen im Immobilienbereich
- Nachweisbare mehrjährige Erfahrung in der Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie in der Verhandlung und Ausarbeitung von Geschäftsmietverträgen inklusive deren Anhängen und Zusatzvereinbarungen
- Fundierte bauliche Kennnisse sowie ein gutes Verständnis für technische Zusammenhänge
- Strukturierte und organisierte Arbeitsweise mit hoher Eigenverantwortung
- Ausgezeichnete Deutschkenntnisse in Wort und Schrift
- Englischkenntnisse von Vorteil
- Sicherer Umgang mit IT-Tools, insbesondere den MS-Office-Anwendungen; GREM, Flatfox und Allthings von Vorteil
- Überzeugendes, professionelles Auftreten und ausgeprägte Sozial- und Kommunikationskompetenz
- Besitz eines gültigen Führerausweises und idealerweise eigenes Fahrzeug
Das sind wir
Als Apleona Schweiz AG bieten wir unseren Kunden an 14 Standorten das Beste aus Facility und Real Estate
Management. Durch unsere Erfahrung und unser Know-how gehören wir zu den führenden Multi-Dienstleistern
auf dem Immobilienmarkt.
www.apleona.ch
Die Apleona Gruppe beschäftigt international über 40'000 Mitarbeitende in den unterschiedlichsten
Bereichen rund um Immobilien und Liegenschaften.
www.apleona.com
So funktionieren wir
Das bieten wir
Dein Kontakt
Spricht dich diese Stelle an? Wir freuen uns auf deine Online-Bewerbung!
Bitte beachte, dass wir keine Bewerbungen per Post oder E-Mail berücksichtigen.
Diese Stelle möchten wir ohne externe Personaldienstleister besetzen. Wir berücksichtigen ausschliesslich Direktbewerbungen.
Bei Fragen hilft dir Michèle gerne weiter.
Michèle Nugent